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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,70 m2 TROYES - 10

Ref : 72275

608 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46,70 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité

Description

Century 21 Martinot Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement exceptionnel, idéalement situé à Troyes, à quelques pas des établissements YSchool, parfait pour une personne seule ou un couple.

Ce bien de 47m², situé dans un immeuble avec ascenseur, offre une chambre spacieuse, un espace de vie lumineux, une salle d'eau moderne et un WC. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective assurent un confort optimal à tout moment de l'année. De plus, un garage privé vient compléter cet ensemble, pour une tranquillité d'esprit inégalée.

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces tels que bi1, Colruyt et Lidl, tous accessibles en moins de 4 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité des parcs Saint-Bruno, Charles Tanret et des Moulins, parfaits pour des moments de détente au grand air.

Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Troyes.

Contactez-nous au 07.67.32.13.78 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 148 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 21 septembre 2026
  • Charges de copropriété : 130 €
  • Honoraires charge locataire : 518,36 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376,86 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 141,50 € TTC
  • Dépôt de garantie : 460 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15630kWh/m2.ankg CO2/m2.an6652 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828281
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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