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Maison à vendre 6 pièces - 162,70 m2 ABLANCOURT - 51

Ref : 8447

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162,70 m2 - Ablancourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Maison à vendre - 6 pièces - 162,70 m2 - Ablancourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Et si votre prochaine maison était synonyme de calme, d'espace et de nature ?

C'est à Ablancourt, dans un environnement paisible et verdoyant, entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François, que nous vous proposons de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 163 m² habitables.

Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous découvrirez une belle pièce de vie composée de plusieurs espaces, prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace .
Une salle d'eau, une buanderie et des WC complètent le tout.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol total d'environ 98 m², avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

À l'extérieur, le terrain d'environ 994 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la vue dégagée sur le canal de la Marne, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et verdoyant

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Vue globale

  • Surface totale : 260,7 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 994 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (20,2 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • couloir (10,1 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • couloir (9 m2)
    • comble (22,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 98 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 804 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

0326652121
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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