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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 74 m2 TROYES - 10

Ref : 72373

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 74 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Au cœur de Troyes, découvrez un appartement de caractère de 90 m² au sol niché dans un superbe immeuble historique, idéal pour les amateurs d'architecture, de patrimoine et de lieux chargés d'histoire.

Avec son charme haussmannien, ses volumes et son atmosphère singulière, ce bien offre un cadre de vie élégant et authentique, loin des appartements standardisés. Chaque détail contribue à préserver l'âme du lieu et à lui conférer une véritable identité.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale pour une personne souhaitant vivre dans un environnement de caractère, au cœur de la ville, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien différenciant et patrimonial.

Son emplacement, son cachet et le caractère historique de l'immeuble en font un appartement rare, susceptible de séduire aussi bien une clientèle attachée au patrimoine troyen que des acquéreurs recherchant un investissement immobilier avec une véritable personnalité.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement un appartement, mais un lieu avec une histoire.

Contactez Vincent Lefevre au 07.86.09.92.59 pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : parquet chene, cuisine aménagée et équipée
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32112kWh/m2.ankg CO2/m2.an321 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 06/03/2026

Bien proposé par Vincent lefevre EI, agent commercial (RSAC 103334280)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828281
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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