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Appartement F2 à louer 3 pièces - 47,81 m² MELUN - 77

Ref : 75718

745 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 3 pièces - 47,81 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Cet appartement de 48m² à Rubelles est idéal pour un couple cherchant un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses deux chambres, il offre un espace confortable pour le quotidien. Sa proximité immédiate avec le Centre Commercial Rubelles, accessible en seulement 4 minutes à pied, facilite grandement les courses et les achats du quotidien. De plus, la présence de plusieurs lignes de bus (3604, 3613, 3658) assure une bonne connexion avec les environs.

Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de Crema à proximité ajoutent un vrai plus, offrant à la fois commodité et détente. Le loyer de 745€ est attractif pour cette localisation et cette surface.

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Vue globale

Location meublée
Surface totale : 47,8 m²
Surface habitable : 47,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (17,5 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Degagement (2,6 m²)
- Placard (0,2 m²)
- salle d'eau avec WC (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Electricité electricité electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730 €
Loyer de base : 730 € par mois
Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
Charges de copropriété : 15 €
Honoraires charge locataire : 621,53 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 478,10 €
- Etablissement état des lieux : 143,43 €
Dépôt de garantie : 730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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Location Gestion

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