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Maison à vendre 8 pièces - 293 m² FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 25981

1 550 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 293 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Exceptionnelle propriété de caractère en cœur de ville de Fontainebleau

Idéalement située entre le centre-ville et le parc du château de Fontainebleau, cette magnifique maison ancienne de 262 m² habitables séduit par le charme authentique de ses prestations : parquet, moulures, cheminées.

Dès l'entrée, vous découvrez de superbes espaces de réception comprenant un séjour, une salle à manger, un boudoir ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. A noter que la maison n'est pas surélevée ce qui rend l'accès à la terrasse et au jardin ultra simple et donc très agréable.

Le premier étage est composé d'une magnifique suite parentale avec sa grande chambre avec cheminée d'époque, son dressing, son bureau et sa salle d'eau privative. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.

Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 28 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin plein sud, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec un calme absolu véritable havre de paix en plein centre à 50 mètres des commerces.

Une dépendance habitable de 31 m² ainsi que deux garages complètent ce bien rare.

Un bien d'exception alliant cachet, volumes et emplacement privilégié!

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Vue globale

Surface totale : 293 m²
Surface habitable : 293 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- salle à manger (19,0 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Boudoir (7,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre 2 (18,6 m²)
- Chambre 3 (25,1 m²)
- salle d eau (5,8 m²)
- Salle d'eau et wc (6,6 m²)
- Dressing (11,9 m²)
- Bureau (16,4 m²)
- Buanderie (6,7 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 4 (16,9 m²)
- Salle deau + WC (9,4 m²)
- Chambre 5 (28,9 m²)
- Salle d'eau (9,4 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (10 m²)
- dépendance (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Gaz/electrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Pompe à chaleur
Cave à vin
Cave voutée
Dépendance
Garage double
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 3253 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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Location Gestion

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