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immeuble à vendre 125 m2 SENS - 89

Ref : 19233

375 000 €

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Immeuble à vendre - 125 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

Sens, nous vous proposons un immeuble situé à deux pas de la Place des Héros qui offre une opportunité rare sur le marché avec du stationnement facile pour vos locataires et clients, garantissant une accessibilité optimale.

Caractéristiques de l'Immeuble :
Deux appartements déjà loués offrant un revenu stable dès l'acquisition.
Un local commercial comprenant une pièce principale et deux bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Une cour privative, espace de détente et de convivialité pour les résidents et les occupants du local commercial.
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) assurant une accessibilité universelle et favorisant une clientèle élargie.

Cet investissement offre une rentabilité certaine avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement grâce à l'espace commercial disponible. De plus, sa situation géographique privilégiée garantit une forte demande locative et une valorisation à long terme.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier, contactez-nous au 03 86 83 80 87 dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix avec possibilité de négociation.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2435 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25552kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 17/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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