appartement à vendre 2 pièces - 12,50 m2 MELUN - 77
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement studio rénové situé au 2ème et dernier étage ; vendu loué (locataire en place depuis Septembre 2021, à jour de ses loyers), situé au sein d'une petite copropriété, calme, et à taille humaine (10 logements)
Année de Construction de l'Immeuble : 1930
Appartement mansardé, avec de belles poutres apparentes, comprenant :
Un séjour / pièce à vivre avec kitchenette équipée (12 m² au sol)
Une chambre (10 m² au sol)
Une salle de bain avec WC + Un Chauffe-Eau électrique neuf, d'une capacité de 100 litres
SURFACE TOTALE : 32 m² dont 12.50 m² Carrez
Charges de copropriété faibles comprenant sortie et rangement des containers poubelles des parties communes + entretien des parties communes + provision sur consommation d'eau + Minuterie / Electricité des parties communes.
L'appartement se trouve à 2 minutes à pied de la Mairie de Melun, de toutes ses commodités (commerces de proximité, transports en commun, gare de Melun en 20 min à pied, avec une ligne directe pour aller à Paris Gare de Lyon en 25 min)
Le logement parfait pour un investissement.
Proche de toutes les commodités du Centre -Ville
Profitez de la superbe situation de cet appartement, en bénéficiant d'une proximité directe avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, bar-tabac, épicerie, auto-école etc)
Charges de Copropriété faibles Syndic Bénévole
Chauffage électrique individuel et compteur d'eau individuel
Nombreux rangements au sein du logement
Diagnostics effectués en 2022 (Classe Energie - DPE : G // GES : C)
Appartement en dernier étage
Année de construction de l'Immeuble : 1930
Surface TOTALE : 32 m² - Surface CARREZ : 12.50 m²
A visiter sans plus tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 12,5 m2
- Type d'appartement : F2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (12 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon 100 litres
À savoir
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 578,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
consommateur d'énergie
.an
Date du DPE : 14/03/2022
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

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