• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à BRIE COMTE ROBERT et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE
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appartement à vendre 2 pièces - 12,50 m2 MELUN - 77

Ref : 80241

94 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 12,50 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement Studio 12.50m² loi Carrez - 32 M² - Centre-Ville Place Saint Jean / Melun (RER D ; Ligne R Transilien ; Réseau BUS : Melibus)

Appartement studio rénové situé au 2ème et dernier étage ; vendu loué (locataire en place depuis Septembre 2021, à jour de ses loyers), situé au sein d'une petite copropriété, calme, et à taille humaine (10 logements)
Année de Construction de l'Immeuble : 1930

Appartement mansardé, avec de belles poutres apparentes, comprenant :

Un séjour / pièce à vivre avec kitchenette équipée (12 m² au sol)
Une chambre (10 m² au sol)
Une salle de bain avec WC + Un Chauffe-Eau électrique neuf, d'une capacité de 100 litres

SURFACE TOTALE : 32 m² dont 12.50 m² Carrez
Charges de copropriété faibles comprenant sortie et rangement des containers poubelles des parties communes + entretien des parties communes + provision sur consommation d'eau + Minuterie / Electricité des parties communes.

L'appartement se trouve à 2 minutes à pied de la Mairie de Melun, de toutes ses commodités (commerces de proximité, transports en commun, gare de Melun en 20 min à pied, avec une ligne directe pour aller à Paris Gare de Lyon en 25 min)

Le logement parfait pour un investissement.

Proche de toutes les commodités du Centre -Ville
Profitez de la superbe situation de cet appartement, en bénéficiant d'une proximité directe avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, bar-tabac, épicerie, auto-école etc)
Charges de Copropriété faibles Syndic Bénévole
Chauffage électrique individuel et compteur d'eau individuel
Nombreux rangements au sein du logement
Diagnostics effectués en 2022 (Classe Energie - DPE : G // GES : C)
Appartement en dernier étage
Année de construction de l'Immeuble : 1930
Surface TOTALE : 32 m² - Surface CARREZ : 12.50 m²

A visiter sans plus tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 12,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 100 litres

À savoir

  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 578,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
527
KWhEP/m2.an
16 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
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8,5 / 10

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