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Appartement T10 à vendre 14 pièces - 380 m² PIERRY - 51

Ref : 4660

790 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T10 à vendre - 14 pièces - 380 m2 - Pierry - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

A Pierry, ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal investisseur !

Actuellement exploité en meublé de tourisme, la rentabilité annuelle est d'environ 130 000 € (3 derniers bilans disponible).

DESCRIPTION DU BIEN
Maison à usage d'habitation divisée en trois logements distincts :

1 -Maison principale
- De plain-pied :
Entrée avec placard, salon et séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et bain indépendante, W.C., buanderie
- Extérieurs :
Jardin, terrasse avec piscine, local piscine

2 - Appartement type F5 (RDC + étage)
- Rez-de-chaussée :
Salon-séjour avec cheminée, cuisine fermée, 1 chambre avec salle d'eau privative, W.C., placards, chaufferie ,buanderie
- Étage :
Palier, 3 chambres, salle de bain, W.C.
- Extérieur :
Cour privative

3 - Appartement type F3 (étage)
Salon-séjour avec cuisine ouverte, placards, 2 chambres, dont une avec accès terrasse, salle de bains, W.C.

Le tout sur environ 2000m2 de jardin

ATOUTS
- Trois logements indépendants
- Piscine
- Espaces extérieurs privatifs
- Cheminées
- Forte capacité d'accueil
- Exploitation immédiate en meublé de tourisme

INVESTISSEMENT
- Revenus locatifs annuels : 130 000 € env.
- Exploitation en location saisonnière
- Gestion libre ou déléguée
- Excellent potentiel de rendement

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Vue globale

Surface habitable : 380 m²
Type d'appartement : T10
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 14
- Entrée (10 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- salle de bains /wc (8,5 m²)
- Cuisine (26 m²)
- salle à manger (42 m²)
- Chambre avec salle d' eau (16,9 m²)
- Chambre avec salle d' eau (21 m²)
- Entrée (3,9 m²)
- Chambre avec salle d' eau (17,5 m²)
- Séjour (55 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (6,4 m²)
- Séjour avec cuisine US (40 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- salle de bains /wc (6 m²)
Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Piscine
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Moteur de la piscine rénovation total
Taxe foncière : 2389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2025

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28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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Location Gestion

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