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Maison à vendre 6 pièces - 84 m2 DIJON - 21

Ref : 40600

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 84 m2 - Dijon - 21 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Quartier Colombière, au fond d'une impasse, maison indépendante lumineuse de 6 pièces 84 m2 habitables loi Carrez, 103 m2 surface de planchers. comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie de 9m2 ( hors loi carrez), salon/séjour avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, cuisine ouverte, salle de douche avec WC.
A l'étage : 4 chambres dont une avec mezzanine, 1 WC.
Le tout sur un jardin clos et arboré ( arbres fruitiers ) de 413 m2.
Chauffage poêle à bois et électrique.
Le charme d'une maison de campagne , à proximité à pieds de plusieurs établissements scolaires, de l'Ouche et du parc de la Colombiere, du canal de Bourgogne, et d'équipements sportifs tels que le stade de l'Eveil ou la piscine du Carousel.
A 10 min à peine en voiture du centre-ville, 15 min à vélo.
Idéal famille, artisan/profession indépendante(atelier sécurisé et fonctionnel de 16 m2). Abris à vélo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 413 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau+ WC (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salon (18,7 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

  • Chauffage : Électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Atelier
  • Abris de jardin
  • Cabane de jardin
  • Poële bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

0380742138
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,5/10

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