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Maison à vendre 7 pièces - 186 m2 COURLON SUR YONNE - 89

Ref : 17672

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 186 m2 - Courlon Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Description

BIEN D'EXCEPTION sur la commune de COURLON (89140)

Venez très rapidement découvrir cette merveilleuse maison bourgeoise sur sous-sol total avec un cadre de vie idéal.
Des extérieurs à couper le souffle sur une parcelle de 1500m² complètement clos sans aucun vis à vis.

La maison est composée d'une grande entrée desservant par la suite des grandes pièces de vie avec un accès sur une véranda de plus de 30m² faisant suite sur une terrasse avant, de plus, une cuisine indépendante.

Au premier étage un palier desservant deux grandes chambres dont une avec balcon, un dressing ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire).

Au deuxième étage, vous trouverez une grande suite parentale, avec ses rangements intégrés et une salle d'eau.

LE MEILLEUR pour la fin, des extérieurs réunissant tranquillité et charme avec sur l'avant de la propriété un accès véhicules donnant accès sur le sous sol total de la maison (3 places de garages) Et enfin sur l'arrière, un jardin japonais donnant sur une très grande piscine creusée avec nage à contre courant et complètement couverte.

L'intégralité de la maison est en double vitrage et chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Pour plus d'informations contactez notre agence Century 21 au 01.64.32.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • véranda (28 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bain etage (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique avec pompe à chaleu electrique avec pompe à chaleu electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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