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Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 TROYES - 10

Ref : 64212

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 130 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare, se cache une maison des années 1930 qui séduit dès les premiers pas. Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque espace invite à s'y projeter.

Dès l'entrée, on ressent cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère. La salle à manger baignée de lumière, le salon accueillant, la cuisine indépendante pleine d'authenticité tout est réuni pour créer un véritable lieu de vie. Une chambre de plain-pied ajoute un confort rare et apprécié.

À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, attendent famille et invités, accompagnées d'une salle de bain.

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de beaux moments à venir : une mare, des arbres fruitiers, une dépendance pleine de possibilités c'est un espace où l'on se voit déjà profiter des beaux jours.

Et pour compléter le tout : un sous-sol, un garage automatisé et une magnifique cave voûtée, un charme absolu pour les amateurs de vin.

Cette maison n'est pas seulement à visiter : elle est à vivre, à ressentir.
Un bien rare, chaleureux, inspirant et peut-être bientôt le vôtre.
Contactez dès maintenant Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour découvrir cette maison unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz + cheminee radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53782kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

0325828289
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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