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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MARSON - 51

Ref : 6754

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Marson - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Châlons en Champagne, sur la commune de Marson, à environ 15 minutes. Construite en 2017 et fière de son DPE exceptionnel déclaré "A", clairement chouchoutée par ses propriétaires, cette maison de plain-pied en ossature bois a tout d'une grande. Une belle entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, un cellier faisant la jonction avec le garage, 3 chambres, salle de bains et WC. Une très bonne isolation extérieure et intérieure assure un confort optimal, sans oublier le poêle à granules, la climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Comptez environ 85 € / mois pour toute l'électricité. Les huisseries quant à elles sont en PVC double vitrage, une baie vitrée du séjour et l'autre d'une chambre vous permettront d'accéder au jardin et sa terrasse. Récemment, des panneaux photovoltaïques ont été mis en place pour rendre cette maison encore plus économe. Des garanties décennales sont encore en cours faisant de ce bien une valeur sûre qui saura de suite vous faire ressentir ce côté cocooning que beaucoup d'entre nous apprécient. Laissez vous tenter, laisser vous séduire...

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (6 m2)
    • garage (16 m2)
    • jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pêle à pellets + électrique.
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Location Gestion
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