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appartement à vendre 3 pièces - 57,29 m2 Aube - 10

Ref : 50084

74 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,29 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à TROYES, un appartement plein de potentiel au 4ème étage, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Avec 2 chambres, une cave, local vélo, cet espace de 55m² est idéal pour démarrer une nouvelle vie. Double vitrage pvc sauf deux fenêtres qui seront à prévoir. À deux pas, NETTO et plusieurs écoles enrichissent le quotidien. Profitez de la proximité avec le bus ligne 2 pour explorer la ville. À seulement 2900m, la gare de Troyes facilite vos déplacements. À saisir pour 74000€.
Une visite me contacter Pamela 06.37.35.82.52

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (8,5 m2)
    • Placard 1 (1,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Placard 2 (0,7 m2)
    • Placard 3 (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : 4 fen. en pvc dble vitr.
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : sanitaire ok
  • Travaux à prévoir : 2 fenêtres en simple vitrage à changer papiers peinture
  • Taxe foncière : 983 €
  • Charges de copropriété : 141,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1698,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2024

Bien proposé par Pamela poulain EI, agent commercial (RSAC 987754462)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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