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Maison à vendre 5 pièces - 199,18 m² VILLENEUVE LA DONDAGRE - 89

Ref : 15500

270 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 199,18 m2 - Villeneuve La Dondagre - 89 - BOURGOGNE

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Description

Villeneuve-la-Dondagre, à seulement 12 km de Sens et à proximité immédiate de l'autoroute, cette charmante propriété allie authenticité, confort et emplacement privilégié.
Elle se compose de deux habitations, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière.

La première, une longère pleine de caractère, vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur la pièce de vie, apportant un charme unique.

La seconde habitation est une maisonnette indépendante, fonctionnelle et accueillante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un palier desservant deux chambres.

En complément, la propriété dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une dépendance ayant autrefois servi de box à chevaux.

À l'extérieur, un jardin clos avec puits et vue dégagée crée un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de chaque saison.

N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix : contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 au 03 86 83 80 80 pour organiser une visite

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Vue globale

Surface totale : 199,2 m²
Surface habitable : 199,2 m²
Surface terrain : 2 306 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce de Vie (62,9 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Cellier (1,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Chambre 2 (25,8 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Dépendance (36,4 m²)
- 2ème Maison
- Entrée (3,1 m²)
- Pièce de Vie (19,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Palier (1,0 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- garage (20,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Electrique : sol+radiateur
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Panneaux solaires
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1259 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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