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appartement à vendre 3 pièces - 68,44 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 51290

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,44 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 68m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur à SAINT ANDRE LES VERGERS. Doté de 2 chambres spacieuses, cet espace de vie vous offre également une salle d'eau avec espace buanderie et une cave pour vos besoins de rangement. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet appartement promet un potentiel pour créer votre cocon familial ou un investissement locatif.
Profitez d'un emplacement idéal, avec la gare de Troyes à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que Casino, bi1 et Colruyt sont accessibles en moins de 11 minutes à pied, tout comme les écoles maternelles et primaires pour vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, avec un accès facile aux lignes de bus, garantissant une connexion fluide à travers la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • placard (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 252
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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