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Maison à vendre 5 pièces - 102,30 m2 PARON - 89

Ref : 24036

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Paron, commune prisée à seulement quelques minutes de la gare de Sens, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine dinatoire lumineuse ouvrant sur une véranda avec accès direct au jardin arrière. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, trois belles chambres, un point d'eau et un second WC offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.

Le sous-sol compartimenté propose un espace buanderie, une cave, et un garage intégré. À l'extérieur, un grand garage indépendant, une petite dépendance et un joli jardin arboré complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Paron !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 3 406 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Salle à manger (15,4 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Sous-sol
    • garage

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville gaz
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30548kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 15/08/2024

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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