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appartement à louer 3 pièces - 70 m2 REIMS - 51

Ref : 16178

800 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 70 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé au cœur du centre-ville, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre une expérience unique alliant confort et accessibilité.

Profitez d'une salle d'eau, d'un espace de vie accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un wc séparé et d'une proximité inégalée avec les commodités essentielles : Sitis Market, Asia Store et Carrefour City à quelques pas seulement. Pour vos déplacements, l'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 05 et 40 à proximité immédiate et la gare de Reims à seulement 2 minutes en voiture.

Les établissements scolaires, tels que le Lycée Jean Jaurès et le Groupe scolaire privé Saint-André, sont accessibles en 3 minutes à pied, garantissant une solution pratique pour les familles. De plus, le Square Docteur Chevrier se trouve à une minute de marche, offrant un espace vert pour se détendre.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier vibrant, entouré de toutes les facilités urbaines.

Pour organiser une visite ou pour plus d'information, contactez-nous au 03.26.47.34.34.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Loyer de base : 765 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 770 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 560 €
    • Etablissement état des lieux : 210 €
  • Dépôt de garantie : 1730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36085kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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03 26 47 34 34
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Location Gestion
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