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appartement à vendre 1 pièce - 38,54 m2 NANDY - 77

Ref : 27106

132 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 38,54 m2 - Nandy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux et parfaitement situé à NANDY (77176), une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Encore sous garantie décennale, ce bien au 2ème étage d'une copropriété récente offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée ouverte et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le studio bénéficie d'installations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un parking privatif, un club house, une salle de sport et un espace billard, promettant un cadre de vie des plus agréables.

Actuellement vendu loué, cet appartement représente un investissement attractif pour ceux qui cherchent à se lancer dans l'immobilier.

Situé à quelques pas du Pavillon Bouret, accessible en 4 minutes à pied, vous profiterez d'une excellente mobilité grâce à la proximité des lignes de bus 34, 35, 61A, 62A et ligne 63. De plus, les commerces, écoles et parcs environnants, tels que le Parc de la Baronnie à 2300 mètres, enrichissent encore l'attrait de ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un studio dans un environnement privilégié, combinant confort moderne et commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • balcon (4,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle deau (5,9 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA65,60kWh/m²/an
15,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/09/2018

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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