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appartement à louer 2 pièces - 54,93 m2 REIMS - 51

Ref : 16191

900 €

par mois charges comprises

appartement à louer - 2 pièces - 54,93 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce charmant duplex au cœur de Reims, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sécurité. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 55m² allie confort et praticité avec son espace de vie lumineux, sa chambre accueillante et sa salle de bain à l'étage.

Profitez d'une localisation exceptionnelle dans le quartier dynamique de Centre Erlon, à deux pas de toutes les commodités. Le G20, Monoprix et Intermarché sont à seulement 1 à 3 minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes.

Côté transports, la gare de Reims est à 5 minutes à pied, et le tramway à la Gare Centre, accessible en 4 minutes, vous connecte aux principales lignes de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Basses Promenades et du Square des Victimes de la Gestapo pour des moments de détente en plein air.

Avec une cave pour un rangement supplémentaire, ce duplex n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à Reims.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans l'hypercentre de Reims avec toutes les facilités à votre porte.

Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter directement au 03.26.47.34.34.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1970

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 594 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432 €
    • Etablissement état des lieux : 162 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA275kWh/m²/an
61kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/03/2013

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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