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appartement à louer 3 pièces - 38,56 m2 TROYES - 10

Ref : 51335

537 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 38,56 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet en plein cœur de TROYES, un appartement accueillant de 39m² situé au 2e étage, prêt à vivre sans aucun travaux nécessaires. Ce bien lumineux offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal en toute saison.
Disponible fin mai.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas seulement. Pour les familles, les écoles Jules Ferry sont à une minute à pied, garantissant un quotidien pratique et serein.

Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi : le bus ligne 6 et D6 à la station Guerarde vous attend à 100 mètres. Et pour les plus grands déplacements, la Gare de Troyes est accessible en 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, entouré de verdure avec le parc des Deux Rives et plusieurs forêts à proximité, tout en ayant la ville à vos pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 87 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 mai 2024
  • Charges de copropriété : 80 €
  • Honoraires charge locataire : 429 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 312 €
    • Etablissement état des lieux : 117 €
  • Dépôt de garantie : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA289kWh/m²/an
43kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/11/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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