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appartement à vendre 3 pièces - 72,53 m2 REIMS - 51

Ref : 17330

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 72,53 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre futur projet de vie au cœur de REIMS - secteur avenue de Paris. Nous vous proposons un appartement duplex à rénover, offrant un potentiel immense pour les amateurs de personnalisation et de design. Situé à seulement quelques pas des commodités telles que boulangeries, boucheries, et restaurants, ce bien promet une vie quotidienne pratique et agréable.
Avec ses 73m², cet appartement comprend un séjour, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Il vous est tout à fait possible de créer une troisième chambres en aménageant le grenier. Profitez de la proximité des écoles du groupe scolaire privé Saint-Michel, garantissant un environnement idéal pour les familles.
Les amoureux de la nature seront séduits par le square rue de Tinqueux à votre porte, et le Parc de la Cure d'Air à quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre.
Côté transports, la gare Franchet d'Espèrey est à seulement 800 mètres, facilitant vos déplacements au sein de la ville et au-delà. Des caves viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un quartier dynamique et recherché de REIMS. Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser votre projet immobilier.
Pour plus d'informations, contactez Valentin DESCOTES au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • grenier (12,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 644 €
  • Charges de copropriété : 401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)67222kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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