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maison à vendre 7 pièces - 213 m2 BOEURS EN OTHE - 89

Ref : 18253

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 213 m2 - Boeurs En Othe - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 Martinot Immobilier à AUXERRE vous propose cette très belle longère.
Bien située au calme au coeur d'un hameau proche des axes routiers menant à Paris situé à moins de 2 heures.
Cette propriété édifiée sur un terrain de 1225m2 vous propose entrée, salon avec cheminée, salle à manger disposant également d'une très belle cheminée, cuisine équipée et aménagée, extension offrant un espace salon avec vue sur le jardin arrière, dégagement et buanderie, puis toujours au rez-de-chaussée, une séjour ou chambre et la chaufferie. A l'étage, palier, wc, salle de bains, deux chambres et dressing.
Terrasse, garage et cave complètent l'ensemble
Chauffage par chaudière à pelets
Le tout vous offrant confort et style dans une ambiance chaleureuse

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 1 225 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salon (28 m2)
    • Chaufferie (6,7 m2)
    • Cuisine américaine (12,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • salon (16 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Autre bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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