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appartement à vendre 6 pièces - 146 m2 REIMS - 51

Ref : 16234

419 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398050€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

REIMS - HYPERCENTRE - Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et positionnée en retrait de la rue vous offrant le calme en plein cœur de la ville de Reims. Venez découvrir ce superbe appartement à fort potentiel de plus de 140m². Composé d'une vaste entrée avec rangements, donnant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec accès à une première loggia. Une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, 3 chambres de 11, 12 et 18m² dont une donne accès à une seconde loggia. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce logement. Avec cet appartement vous disposerez également d'un garage et d'une cave (possibilité de le transformer la cave pour en faire un second garage).
Simple rafraichissements à prévoir pour ce superbe appartement à fort potentiel.
A SAISIR SANS TARDER !!

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • cagibi (4,2 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • loggia (6 m2)
    • loggia (5 m2)
  • Type de construction : Copro 70
  • Année construction : 1986

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 3100 €
  • Charges de copropriété : 2736 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2736,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1786,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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