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maison à vendre 12 pièces - 179,89 m2 REIMS - 51

Ref : 17366

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 179,89 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez ce charmant particulier rémois située au cœur de Reims, dans le quartier Luton. Offrant 6 chambres et un bureau, répartis sur trois niveaux, cette demeure de 178m² se distingue par son potentiel immense, idéale pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. La maison bénéficie d'une véranda lumineuse et d'un vaste jardin, parfait pour savourer les moments de détente. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet de devenir un foyer chaleureux et accueillant.
À deux pas, le tramway Danton-Rauseo facilite vos déplacements en ville, assurant une connexion fluide à l'ensemble du réseau urbain. Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces, écoles, et espaces verts à proximité immédiate, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial.
Pour plus d'informations, contactez Pierre-Henry RÔNEZ au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 179,9 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle a manger (6,4 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Cave
    • jardin (160 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1487 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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