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appartement à louer 2 pièces - 49 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7300

550 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter un appartement plein de charme situé idéalement au 1er étage, promettant confort et tranquillité. Offrant une surface généreuse de 49m², cet espace est parfaitement conçu pour accueillir une personne seule ou un couple désireux de s'établir dans un cadre agréable.

Description du bien :
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, prête à vous inspirer pour de délicieuses préparations culinaires. Le séjour, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour vos moments de détente. La chambre promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de confort pratique à votre quotidien.

Avec un DPE classé C, bénéficiez d'une excellente isolation thermique et énergétique, assurant un confort optimal tout au long de l'année, le tout complété par une pompe à chaleur moderne.
Profitez d'un chauffage collectif (pompe à chaleur), d'une cave et d'une place de stationnement dans la cours de l'immeuble.

Description du quartier :
Situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare de Châlons-en-Champagne, et à proximité immédiate des lignes de bus 01, 01N, votre mobilité est assurée. Les commerces, écoles et espaces verts comme le Parc du Château sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable.

MODALITES DE VISITES :
Contactez DELON SYLVIE au 07.61.99.68.19 / 03.26.65.21.21 ou par email à sylvie.delon@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

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Contactez BELLEGARDE Kimberley au 06.66.71.27.39 ou kimberley.bellegarde@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 539 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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