7 pièces - 217 m2 REIMS - 51
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 5 minutes de Reims, sur la commune recherchée de Saint-Thierry, découvrez cette maison idéalement située, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue remarquable sur les vignes et la ville.
Édifiée sur une parcelle d'environ 750 m², elle développe un fort potentiel après modernisation.
Elle se compose d'un séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'une véranda ainsi que d'une salle de jeux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit propose 5 chambres, une mezzanine, ainsi que 2 salles d'eau, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur-mesure.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes, dans un environnement calme et recherché.
Deux garages complètent ce bien.
Maison à moderniser, offrant un potentiel rare dans un secteur très prisé
Bien proposé en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre exceptionnel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217,4 m2
- Surface habitable : 217 m2
- Surface terrain : 750 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Salle de douche (9,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (5,7 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Séjour (37,1 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Veranda (19,7 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- pièce (26,7 m2)
- Chambre 4 (11,2 m2)
- Placard (1,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de douche (5,9 m2)
- Chambre 4 (9,9 m2)
- Chambre 5 (10,0 m2)
- Bureau (16,9 m2)
- WC (5,1 m2)
- couloir (3,9 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Rangement (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Vigne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 6 m2
- Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon 300 litres
- Balcon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1420 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2025
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