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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 REIMS - 51

Ref : 17714

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison atypique qui allie caractère et confort. Située rue Paul Vaillant Couturier, elle se compose de 4 pièces, dont 2 belles chambres lumineuses en rez-de-jardin, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis.
Le salon, chaleureux et accueillant, offre un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale.

À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre passion pour le jardinage.

De plus, la maison dispose d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur. Vous apprécierez également la proximité des commerces, facilitant votre quotidien.
Les plus ; une très belle cave et également des combles aménageables.
Des travaux sont à prévoir.

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Pour plus d'informations, contactez Samir HOCINI au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • salle à manger (18,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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