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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,70 m2 MELUN - 77

Ref : 85501

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,70 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans le cœur du centre-ville de Melun:

Emplacement idéal entre la place Jacques Amyot et la place St Jean, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 39 m².
Ce bien, qui a été anciennement loué en non-meublé à 690€ hc, en chauffage électrique individuel et de faibles charges de copropriété (syndic bénévole), présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser.
L'appartement est bien agencé avec un beau séjour, une cuisine indépendante et un espace nuit.

Situé dans un quartier vivant avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, vous pourrez profiter d'une vie dynamique tout en bénéficiant d'une tranquillité appréciable dans votre espace personnel. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la présence de commerces à proximité, tels que des supermarchés, rend la vie quotidienne très pratique. Avec son emplacement idéal et son potentiel de personnalisation, cet appartement est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans le centre-ville de Melun.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 540 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68222kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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0164872120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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