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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 80,95 m2 MELUN - 77

Ref : 85537

278 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 80,95 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

T5 Refait à neuf Vendu co-loué Idéal investisseur !

Délai fin de travaux : début juin.

Découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité dans un cadre moderne et chaleureux.

Composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ce bien est pensé pour le confort de ses occupants.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à un salon spacieux, favorisant convivialité et luminosité.
Il dispose d'ne salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon, qui viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en box et d'une cave, pour un maximum de praticité.

Vendu co-loué, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate à plus de 10% !

Une visite s'impose pour ce bien aux prestations rares !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,0 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain 2 (2,2 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Balcon
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2167 €
  • Charges de copropriété : 254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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8,6/10
Location Gestion
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