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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 76,30 m2 MELUN - 77

Ref : 85544

262 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 76,30 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

T5 de 76,3 m² à melun disposant de 4 chambres.
Rentabilité brute prévisionnelle : 10,6 % !

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu (copropriété de 5 étages), cet appartement refait à neuf en mai 2024 vous offre une opportunité rare de réaliser un projet locatif en colocation à forte rentabilité clé en main.

Ce bien meublé et entièrement équipé est composé de la manière suivante :
- Une entrée desservant l'ensemble du logement.
- Un salon chaleureux.
- Une cuisine indépendante séparée, aménagée et entièrement équipée.
- 4 chambres avec système de fermeture individuelle.
- 2 salles de bains.
- Une cave privative et 3 places de parking privatives.

Chauffage collectif, double vitrage, fibre, DPE : C

Vendu meublé et équipé : aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Points forts :
Rentabilité brute estimée à 10,6 % !
Entièrement rénové et optimisé pour la colocation.
Emplacement stratégique proche des transports, écoles et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz geothermie gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 596 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15319kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

Afficher le téléphone
0164872122
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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