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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,20 m2 MELUN - 77

Ref : 85572

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,20 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce superbe 3 pièces au sein d'une résidence moderne construite en 2021.

Dès l'entrée, un espace avec placards vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés, offrant un quotidien pratique et agréable.

Chaque espace a été pensé pour allier modernité et confort.

Un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien rare.

La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit un accès facile pour tous.

Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable : à deux pas du groupe scolaire Denis Mukwege, à 3 minutes à pied de la crèche Les Colibris, à 5 minutes de l'école et du collège Les Capucins, ainsi que du lycée polyvalent Léonard de Vinci. Un emplacement parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs.

Offrez-vous un cadre de vie moderne, pratique et bien desservi, au cœur d'un quartier vivant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez à ce véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,0 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif géothermie geothermie
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Parking

À savoir

  • Charges / mois : 211 €
  • Taxe foncière : 1660 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

0164872122
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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