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Maison à vendre 8 pièces - 219,15 m2 COURCELLES SAPICOURT - 51

Ref : 17925

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 219,15 m2 - Courcelles Sapicourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Dans le charmant village de Courcelles-Sapicourt, à seulement 10 minutes de l'entrée de Reims et moins de 10 minutes de Gueux, se trouve une demeure d'exception qui allie le charme et le cachet de l'ancien à une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à concilier proximité avec la ville et tranquillité de la campagne. Avec son DPE classé C, elle présente une opportunité unique de vivre dans un environnement magnifique tout en bénéficiant d'une situation géographique avantageuse.

La demeure elle-même est un véritable joyau, avec ses 5 chambres dont 2 suites parentales, offrant amples possibilités de personnalisation et d'aménagement. Un confort plein pied est également possible, offrant une grande flexibilité dans l'organisation de l'espace. La présence d'une dépendance avec garage répond aux besoins de stockage et de stationnement, tandis que la cour et le jardin offrent un espace idéal pour se détendre ou faire des activités en plein air. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe et de détente à ce lieu déjà exceptionnel.

Le village de Courcelles-Sapicourt est lui-même un havre de paix et de beauté, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La proximité avec Reims et Gueux facilite les déplacements et l'accès à tous les services et commodités nécessaires. Cette maison est donc idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et élégant, à proximité de la ville mais avec tout le charme de la campagne. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare de vivre une expérience de vie unique et exceptionnelle.

Votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims, Steeve OLIVIER.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 219,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle a manger (22,6 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • palier (5,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de douche (9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de douche (10,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Salle de douche avec WC (4,7 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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