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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 COURCELLES SAPICOURT - 51

Ref : 17926

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Courcelles Sapicourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Courcelles Sapicourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison de village à Courcelles-Sapicourt, idéale pour ceux qui cherchent un refuge tranquille à proximité de Gueux, accessible en moins de 10 minutes. Cette maison moderne, livrée clés en mains, offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Avec deux chambres et un coin nuit, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre, elle répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace adaptable. Une dépendance aménageable est également présente, offrant de multiples possibilités pour des activités de loisirs ou un espace de travail. Place de stationnement et garage possible.

Pour les investisseurs ; Actuellement exploitée en location courte durée (type Airbnb), cette maison présente un excellent potentiel de rentabilité.

La maison est située dans un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible. La proximité avec Gueux et la voie rapide garantisses un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant la sérénité et l'espace d'un village. Cette maison de village moderne est parfaite pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville tout en étant à portée de main des services essentiels. Elle représente une occasion idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé, entouré de calme et de verdure.
A visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Espace conseil Reims,

Steeve OLIVIER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 391 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

cour/jardin

Général

  • Chauffage : Chauf sol/pompe chal chal
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1949

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

03 26 02 21 21
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