à vendre 253 m2 CERNAY LES REIMS - 51
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Investissement locatif Local commercial loué à vendre Cernay-lès-Reims (51420)
Situé au cœur de la ZAC de la Croix Blandin, à seulement 10 minutes de Reims et à proximité immédiate de l'autoroute A34, découvrez un ensemble immobilier à usage professionnel, actuellement loué, offrant une belle rentabilité.
Localisation stratégique :
ZAC dynamique regroupant 40 commerces et plusieurs restaurants
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone attractive pour les professionnels
Description du bien :
Surface totale : 253 m²
RDC : Cuisine avec WC, bureau, grand local avec WC
1er étage : Grande salle de réunion
5 places de parking privatives incluses
Bail commercial en cours :
Durée : 9 ans (du 24/02/2025 au 23/02/2034)
Loyer annuel HT : 25 200 €
Loyer annuel TTC : 30 240 €
Provision sur charges : 960 € TTC/an
Paiement mensuel anticipé de 2 600 € TTC
Charges incluses : assurance des murs, entretien des espaces verts, portails automatiques, électricité des parties communes, honoraires de syndic
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Un placement idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec locataire en place et revenu locatif régulier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims dès maintenant ! Steeve OLIVIER
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 253 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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