Appartement à vendre 2 pièces - 16,22 m² MELUN - 77

Idéal investisseur Studio meublé avec mezzanine Hyper centre de Melun Rentabilité exceptionnelle

Situé en plein cœur du centre-ville de Melun, rue Saint-Aspais, ce charmant studio de 16 m² complété par une mezzanine de 8 m² est une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement locatif rentable, sans aucun travaux à prévoir.
Entièrement meublé et optimisé pour la location courte durée, il est actuellement exploité en Airbnb et génère un revenu moyen de 1 400 € par mois.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, permettant de libérer l'espace au sol et de maximiser le confort des occupants (4 au maximum). Le tout est en excellent état et vendu entièrement équipé, prêt à l'emploi.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (55 € par mois) et une taxe foncière très raisonnable (286 € par an), ce bien offre une rentabilité brute de plus de 14 %, difficile à égaler dans ce secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, garantissant un confort thermique maîtrisé.

Avec son emplacement premium, à deux pas des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio constitue un investissement clé en main, idéal pour un bail meublé ou une activité de location saisonnière déjà bien rodée.