Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,23 m2 MELUN - 77
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur de Melun, à seulement quelques mètres de la place Saint-Jean et des commerces, cet appartement de 27 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
Une chambre séparée permet de profiter d'un coin nuit préservé, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Son emplacement hyper central offre une qualité de vie incomparable : tout est accessible à pied, des commerces aux restaurants en passant par les transports.
Le dernier étage garantit tranquillité et intimité, et la petite copropriété confère au lieu une atmosphère chaleureuse et agréable.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Sa localisation, son charme et son potentiel en font un choix sûr et pertinent.
N'attendez plus pour le découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et sa situation idéale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,2 m2
- Surface habitable : 27,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour / Cuisine (12,0 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
canal
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
À savoir
- Taxe foncière : 375 €
- Charges de copropriété : 50 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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