Appartement à vendre 2 pièces - 38,30 m2 REIMS - 51
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement quelques minutes à pied de la gare Centre de Reims et à deux pas d'un arrêt de tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce Type 2 offre un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour séduire les locataires en quête de confort et de praticité.
L'appartement se trouve à proximité immédiate du complexe aqualudique de Reims, ainsi que de nombreux commerces et services. Le secteur du Boulingrin, animé et réputé, est accessible en une dizaine de minutes à pied.
En complément, la présence d'écoles à proximité renforce l'attractivité du bien, notamment pour les jeunes actifs ou les couples. L'environnement est bien desservi par les transports en commun (bus, tram, gare), facilitant tous les déplacements.
Un bien rare, au fort potentiel locatif, dans un quartier recherché de Reims. Une vraie opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier avec sérénité.
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Milena KHACHIKYAN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,3 m2
- Surface habitable : 38,3 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1920
À savoir
- Taxe foncière : 720 €
- Charges de copropriété : 896 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 896,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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