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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 75,23 m2 MELUN - 77

Ref : 86100

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75,23 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement 4 pièces à Melun, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Jean et de ses commerces de proximité.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec un accès à la loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut être créée selon vos besoins.

Vous apprécierez également ses trois loggias, idéales pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol qui complètent ce bien.

DPE D.

Un appartement fonctionnel, modulable et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parking

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1720 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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