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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,91 m2 REIMS - 51

Ref : 18195

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,91 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

REIMS Secteur résidentiel et calme
Appartement Type 4 76 m² - Cave - Stationnement privatif
Une véritable opportunité à saisir !

Situé dans un quartier résidentiel et particulièrement calme de Reims, cet appartement Type 4 de 76 m² se trouve au sein d'une copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou optimiser un investissement locatif, une salle de douche, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif, un atout majeur dans ce secteur prisé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Que vous soyez à la recherche de votre nouveau foyer ou d'un placement locatif à forte rentabilité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Son prix attractif, combiné à la rareté des appartements de ce type dans le secteur, en fait une affaire à ne pas manquer.

Une visite s'impose rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

03 26 02 21 21
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