Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,33 m2 REIMS - 51
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN EXCLUSIVITE
En plein cœur de Reims, dans un secteur hautement prisé à 6 minutes à pied de la Cathédrale et à deux pas des futures berges Libergier, découvrez ce superbe Type 4 de 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Les atouts majeurs du bien :
Espace de vie modulable & lumineux : le séjour s'ouvre sur une terrasse privative, un privilège rare en hyper-centre. Besoin de seulement 2 chambres ? La chambre attenante à la pièce de vie est séparée par une simple cloison non porteuse : elle peut être facilement supprimée pour créer une très grande pièce de réception double.
Agencement idéal : actuellement configuré avec 3 chambres et une cuisine aménagée et équipée.
Stationnement sécurisé : un garage privé, atout indispensable et précieux dans le secteur.
Performance énergétique (DPE C) : confort thermique optimal, charges maîtrisées et valeur patrimoniale pérenne.
Un mode de vie tout à pied :
Écoles, commerces, restaurants, espaces verts, tramway et gare TGV accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité évolutive, parfaite pour s'adapter à votre projet de vie !
Contact :
Steeve OLIVIER CENTURY 21 Espace Conseil Reims
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 86,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Entrée
- WC (1,8 m2)
- balcon (13,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 49 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon 150 l
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : pas de travaux
- Taxe foncière : 1859 €
- Charges de copropriété : 2052 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 2056,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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