Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68 m2 REIMS - 51
179 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement T3 moderne de 68 m², alliant confort, performance énergétique et emplacement stratégique.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Transports : 2 arrêts de tramway à quelques minutes à pied (hyper-centre à 5 min, Gare SNCF et quartier d'affaires Clairmarais accessibles rapidement). Proximité & Commodités : À deux pas du nouveau campus NEOMA Business School, du complexe aqualudique, des écoles, commerces et restaurants (Carrefour Market à 300 m).
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 3 étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur sécurisé (accès PMR), ce bien offre des prestations soignées : Pièce de vie : Bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, équipée et moderne. Espace nuit : Une belle chambre donnant sur l'extérieur + un espace bureau (idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint). Salle d'eau : Salle d'eau contemporaine. Les + rares : Une grande loggia de 11 m² pour profiter des beaux jours et un palier privatif de 3 m² desservi directement par l'ascenseur !
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ Norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) DPE classé C pour des charges et consommations maîtrisées. Copropriété récente et sécurisée aux normes d'accessibilité PMR.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial à forte demande.
Informations et visites : Contactez votre conseiller Steeve OLIVIER CENTURY 21 Espace Conseil Reims.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Palier etage (3,5 m2)
- Séjour (34,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Type de construction : BBC
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Avenue
Général
- Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse avec isolation
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges de copropriété : 1080 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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