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Maison à vendre 6 pièces - 162,69 m² ABLANCOURT - 51

Ref : 18458

258 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 162,69 m2 - Ablancourt - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

EXCLUSIVITE - MAISON T6 - 162 m² - ABLANCOURT -51-

Entre ville et campagne, venez découvrir cette grande maison familiale nichée dans un écrin de verdure offrant un accès immédiat aux berges de la Marne

Située au cœur d'un petit village calme et paisible la maison se compose:

-Au RDC: Un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée - 2 chambres - une salle de douche - une buanderie
-Au 1er étage: 2 chambres viennent compléter ce bien

Mentionnons la présence d'un balcon avec vue sur la Marne offrant un coin paisible pour se ressourcer et profiter de l'extérieur en tout quiétude.

Ce bien offre donc un confort de plain pied sur un sous-sol total d'une surface de 97.58m²

En bonus, une dépendance de
48 m² est également implantée sur la parcelle.

A visiter sans attendre!
Votre conseiller Joffrey PIERROT - joffrey.pierrot@martinot-immobilier.fr / 03.26.02.21.21

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Vue globale

Surface totale : 168,3 m²
Surface habitable : 162,7 m²
Surface terrain : 994 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,1 m²)
- couloir (10,1 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Buanderie (9,6 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (9,0 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- comble (22,4 m²)
- Chambre (20,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 98 m²
Chauffage : Elec + chem insert pompe à chaleur electricité et poêle à granules
Air conditionné, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 804 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

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250 avenue de Laon

51100 REIMS

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