Parking à vendre 29,14 m² REIMS - 51

A VENDRE GARAGE + CELLIER + COMBLES FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ENV. 57 M² AU SOL

EN EXCLUSIVITE

CENTURY 21 vous présente en exclusivité ce bien atypique offrant un beau potentiel d'aménagement !

Situé au sein d'une petite copropriété, ce garage se trouve au calme, au fond d'une petite cour intérieure.

L'accès se fait en traversant le bâtiment A puis en rejoignant la cour située à l'arrière de la copropriété.

Le bien se compose de plusieurs espaces :

Garage d'environ 15,45 m², accessible par une double porte.

Une seconde pièce d'environ 14,42 m², actuellement aménagée en plateau et séparée du garage par une cloison.

Un cellier indépendant d'environ 2,67 m², situé à gauche lorsque l'on fait face au garage. Ce cellier dispose d'une porte et d'un accès permettant de rejoindre la seconde pièce.

Des combles accessibles par un escalier, offrant environ 27 m² au sol, hors surface occupée par la trémie.

UN PROJET À IMAGINER

Avec ses différents volumes et sa hauteur disponible, ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement, notamment la possibilité d'envisager la création d'un espace en duplex avec une partie nuit à l'étage, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la copropriété.

Le bien est actuellement dépourvu de compteur électrique de type Linky, d'arrivée d'eau et d'installation électrique. Des travaux seront donc nécessaires pour tout projet d'aménagement ou de transformation.

Un bien rare et atypique qui pourra séduire aussi bien un investisseur, un artisan, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un espace à transformer selon ses besoins.

Petite copropriété Au calme Cour intérieure Nombreux volumes Fort potentiel

CENTURY 21 Espace Conseil Reims
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Steeve OLIVIER