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Maison à vendre 8 pièces - 171 m² MELUN - 77

Ref : 80544

460 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 171 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Au coeur du centre ville de Melun
5 minutes de la place St Jean
Maison individuelle, de caractère en totalement rénovée en 2019.
D'une superficie de 174m², sur un terrain clos de 545m², offrant une belle surface de séjour de 55m². Cuisine indépendante et moderne, deux chambres de plain pied, aves sa salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une de 19m², avec salle d'eau.
Une pompe a chaleur toute récente.
Dépendances et garage.
Commerces de proximité en bas de la rue, transports a proximité, écoles à pied.

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Vue globale

Surface totale : 172,0 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 545 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (55,4 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Degagement (5 m²)
- Dressing (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

Chauffage : Individuel au fuel pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Meulière
Véranda
Plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : renovation totale Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

8,9/10

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