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Maison à vendre 8 pièces - 160,24 m2 REIMS - 51

Ref : 16691

637 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 160,24 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette maison de caractère à vendre, située dans le quartier prisé des Coutures à Reims. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 4 chambres, cette demeure de 160 m² est idéale pour une famille. Profitez d'un extérieur formidable et d'un intérieur habitable sans travaux nécessaires.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée DPE C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant votre confort toute l'année.

À quelques pas, vous trouverez des commerces tels que Natureva et Carrefour Market, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles Gerbault sont également à proximité.

Pour vos déplacements, la station de bus Boussinesq, desservie par la ligne 01, est à seulement 5 minutes à pied.

Un confort de plain pied est réalisable.

Pour plus d'informations, contactez Paul DUTRENIT au 03.26.02.21.21 ou à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 160,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle a manger (27 m2)
    • Salle de douche avec WC (4,9 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Entrée (11,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 5 (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur air-eau
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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