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maison à vendre 5 pièces - 240 m2 MAINCY - 77

Ref : 83368

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 240 m2 - Maincy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Opportunité exceptionnelle à Maincy: maison ancienne à rénover sur un terrain de 2300 m².
La maison principale se compose de135 m² au sol et de 104 m² à l'étage, et le garage/atelier attenant rajoute 126 m² et 128 m² au 1er niveau,
Ainsi, cette propriété offre un potentiel incroyable, que ce soit pour redevenir une grande maison familiale ou à transformer en 3 appartements au RDC et 2 au 1er étage.
Possibilité d'aménager plusieurs places de parking.
Laissez libre cours à votre créativité pour créer des espaces de vie modernes tout en préservant le charme authentique. Une occasion unique d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour une visite et discuter des possibilités offertes.

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Vue globale

  • Surface totale : 495 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,3 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • couloir (9,2 m2)
    • annexe (17,3 m2)
    • dépendance (17 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • salon (36,3 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Hall (14,1 m2)
    • salon (22,7 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (25 m2)
    • garage (126,1 m2)
    • atelier (105 m2)
    • Bureau (23,2 m2)
    • Terrain arboré (2360 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31290kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
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8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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