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appartement à vendre 3 pièces - 54,98 m2 MELUN - 77

Ref : 84046

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,98 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 55m² à Melun, situé au 5ème étage avec interphone, offrant tranquillité et sécurité. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ce bien est idéal pour une vie confortable. Profitez d'un chauffage individuel gaz et d'une isolation en double vitrage PVC. À seulement quelques pas, le bus ligne 24 à André Malraux vous connecte aisément. Commodités, écoles, et espaces verts à proximité ajoutent à son attrait. Un investissement à ne pas manquer à 105 000€.
Rafraîchissements complets en cours par le propriétaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,0 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Ancien rénové
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz air pulse(frisquet) gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1018 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1389,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Bien proposé par Josselin torok-laguilly EI, agent commercial (RSAC 981946734)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
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Location Gestion
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