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maison à vendre 5 pièces - 123,88 m2 MELUN - 77

Ref : 84215

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123,88 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MELUN GARE

Vous cherchez depuis longtemps une maison à la gare de Melun accessible à pied ? Et bien vous l'avez enfin trouvé.
Découvrez cette maison de ville avec jardin située dans le quartier le plus recherché de la commune de Melun à 3 minutes à pied de la gare.

Authentique et familiale, la maison offre tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie notamment) à travers une surface généreuse de 124m² et ses 4 chambres.

Vous trouverez au rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, toilettes.
Au 1er étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes.
Au 2ème étage, une chambre supplémentaire à aménager avec salle de bain et toilettes.
La maison dispose en plus d'un sous-sol en excellent état avec un coin atelier.

Ce bien est une opportunité à ne pas louper pour les personnes travaillant sur Paris et ayant besoin d'une maison accessible à pied de la gare.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 119 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (27,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fuite d'eau a été réparé au 1er étage
  • Travaux à prévoir : Peintures, tapisseries, Huisseries
  • Taxe foncière : 1446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41382kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2024

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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